МФК (апартаменты+общественные)
- площадь в пределах этажа 2700 м2;
- этажность 34;
- сетка осей 6х6 и 7.2х7.2;
- коммерческие помещения 2 этажа;
Базовые предпосылки
- эффект посчитан как разница между продажей дополнительных площадей и затратами на исполнение пилонов в СТЖБ-варианте;
- принцип «меньше колонн – лучше»;
- за базовый вариант выбран монолитный каркас;
- сечения элементов взяты не из проекта, а подобраны в результате расчета;
- стоимость материалов для расчета приведена в Таблице1.
Таблица 1 — Стоимость материалов для расчета
Железобетон в «в деле», руб/м3 | Арматура, руб/т | Mеталлопрокат, руб/т | Анкерные упоры, руб/т |
---|---|---|---|
25 000 | 52 000 | 87 000 | 300 000 |
Сечения колонн
Рисунок 1 — Схемы сечения колонн
Таблица 2 — Сравнение сечений колонн
Тип колонны | Ширина сечения, мм | Высота сечения, мм | ||
---|---|---|---|---|
Сетка 6Х6, количество колонн на этаж: | 62 | |||
нижняя, в 4500, №1200, М50, 6х6, Н25, Qр1300k | 1 | Железобетонная (базовый) | 600 | 900 |
средняя, в 3000, №600, М25, 6х6, Н25, Qр1300k | 3 | Железобетонная (базовый) | 400 | 700 |
нижняя, в 4500, №1200, М50, 6х6, Н25, Qр1300k | 2 | Сталежелезобетонная "40К2" | 500 | 800 |
средняя, в 3000, №600, М25, 6х6, Н25, Qр1300k | 4 | Сталежелезобетонная "З0К4" | 350 | 500 |
Сетка 7.2Х7.2, количество колонн на этаж: | 54 | |||
нижняя, в 4500, №1730, М50, 7,2х7,2, Н25, Qр1300k | 1 | Железобетонная (базовый) | 700 | 1000 |
средняя, в 3000, №865, М25, 7,2х7,2, Н25, Qр1300k | 3 | Железобетонная (базовый) | 500 | 800 |
нижняя, в 4500, №1730, М50, 7,2х7,2, Н25, Qр1300k | 2 | Сталежелезобетонная "40К7" | 500 | 850 |
средняя, в 3000, №865, М25, 7,2х7,2, Н25, Qр1300k | 4 | Сталежелезобетонная "35К4" | 400 | 550 |
Расчет расходов
Таблица 3 — Расход материалов конструкций
Диаметр гибкой арматуры, мм | Площадь гибкой арматуры, мм2 | Площадь жесткой арматуры, мм2 | Габаритная площадь сечения, мм2 | Площадь сечения бетона, мм2 | Расход бетона, куб.м | Расход гибкой арматуры, кг | Расход жесткой арматуры, кг | Общий расход стали, кг | Отношение площадей сечений |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
28 | 11083 | 0 | 540000 | 528917 | 2,43 | 87,0 | 0,0 | 87,0 | базовая |
28 | 7389 | 0 | 280000 | 272611 | 0,84 | 58,0 | 0,0 | 58,0 | базовая |
32 | 8042 | 21869 | 400000 | 370089 | 1,80 | 63,1 | 200,0 | 263,1 | -25,9% |
25 | 4909 | 13482 | 175000 | 156609 | 0,53 | 38,5 | 105,8 | 144,4 | -37,5% |
36 | 18322 | 0 | 700000 | 681678 | 3,15 | 143,8 | 0,0 | 143,8 | базовая |
28 | 9651 | 0 | 400000 | 390349 | 1,20 | 75,8 | 0,0 | 75,8 | базовая |
36 | 10179 | 43829 | 425000 | 370992 | 1,91 | 79,9 | 344,1 | 424,0 | -39,3% |
28 | 6158 | 19648 | 220000 | 194194 | 0,66 | 48,3 | 154,2 | 202,6 | -45,0% |
Таблица 4 — Оценка работы
Вид работы | Стоимость |
---|---|
Стоимость бетонных работ | 25 000 |
Стоимость арматуры | 50 000 |
Стоимость изготовленного проката | 130 000 |
Стоимость стадболтов | 300 000 |
Половина этажности | 17 |
Площадь этажа | 2 700 |
Стоимость продаваемой, руб/ м.кв. | 400 000 |
Стоимость строительной части, руб/м.кв | 65 000 |
Таблица 5 — Оценка материала
Стоимость железобетона «в деле», руб/м3 | Стоимость арматуры, руб/т | Стоимость проката, руб/т | Стоимость СТЖБ-упоров, руб/т | Суммарная стоимость колонн этажа, руб | Выход полезной площади | Разница в стоимости изготовления колонн | Эффект от реализации дополнительной площади | Суммарный эффект | Отношение эффекта к затратной части на CMP, % |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
60 750 | 4 350 | — | — | 68 615 482 | 45 331 | ||||
21 000 | 2 900 | — | 25 190 792 | 45 605 | |||||
45 000 | 3 157 | 26 000 | 6 600 | 85 117 533 | 45 478 | ||||
13 125 | 1 927 | 13 758 | 4 200 | 34 792 604 | 45 716 | 26 103 863 | 103 292 000 | 77 188 137 | 1% |
78 750 | 7 191 | — | 78 894 191 | 45 257 | |||||
30 000 | 3 788 | — | 31 017 400 | 45 533 | |||||
47 813 | 3 995 | 44 727 | 6 600 | 94 678 075 | 45 510 | ||||
16 500 | 2 417 | 20 051 | 4 200 | 39 627 867 | 45 698 | 24 394 351 | 167 076 000 | 142 681 649 | 2% |
Таблица 6 — Суммарные технико-экономические показатели
СТЖБ пилоны с шагом 6Х6 сердечник из двутавра С390 | СТЖБ пилоны с шагом 7.2Х7.2 сердечник из двутавра С390 |
---|---|
40К2/30К4 эффект 91 000 000 дополнительной площади 260 м2 |
40К7/35К4 эффект 162 000 000 дополнительной площади 415 м2 |